Univision de florida en vivo

Bonjour,
Nous sommes en train de nous séparer, mon ex-compagne et moi, et nous ne sommes ni pacsés ni mariés. Nous avons acheté à crédit deux biens en indivision : une résidence principale et un bien locatif, avec chacun 50% des parts.
J'ai obtenu l'accord de la banque pour qu'elle se désolidarise des deux crédits. Ces deux biens ont été acquis récemment, il y a moins de 3 ans, et je vais devoir racheter sa part.
Voici les détails des biens :

• Bien n°1 : Valeur 237 000€, reste à rembourser 205 500€
• Bien n°2 : Valeur 60 000€, reste à rembourser 54 500€

Je m'attendais à payer environ 10% du montant de la soulte en frais de notaire, soit environ 1 850€ :
((237 000 + 60 000) - (205 500 + 54 500)) / 2 * 10% = 1 850€
Cependant, la taxe prévisionnelle s'élève à 7 300€, ce qui m'a surpris.
https://preview.redd.it/pfb1at0vc9zc1.png?width=776&format=png&auto=webp&s=f786a0949c438de8158fb23cb7ae401ed5c6719d
J'ai tenté de contacter plusieurs fois le notaire pour obtenir des éclaircissements, mais il est très difficile à joindre et je n'ai jamais de réponse. Étant déjà propriétaire à 50% de l'actif brut, la base ne devrait-elle pas porter sur 148 500€ ?
Je sais qu'il existe une différence entre la licitation et le partage, mais je n'arrive pas à trouver des informations précises sur Internet. Je n'ai pas cherché un autre notaire, car j'ai traité avec celui-ci pour l'achat des deux biens, pensant que cela serait plus simple.
Qu'en pensez-vous ? Est-ce que cela vous surprend également ?

Hola estoy importando varios productos de USA y China pero quiero ver la posiblidad de importarlos vía marítima. Como puedo conseguir un agente de aduanas que me ayude en el proceso? Gracias!

J'aime beaucoup mettre des commentaires un peu nuls qui ne reflètent pas toujours ce que je pense vraiment sur Reddit mais juste parce que le thread en question n'a pas de sens où est trop plaintif ou encore parce que je trouve que le débat est stérile. STB de faire ça sur plusieurs thread ?

Buenas tardes a todos, esta es mi segunda publicación, la razón es un dilema que tengo muy presente estos dias.. Hace cómo un mes que terminé mi primera relación amorosa (1 año y 4 meses), la razon fue debido a que se juntaron problemas personales a mi ex pareja y no pudo llevar la relacion, (terminamos en buenos terminos). El mes que ha pasado me ha dejado bastante reflexivo al respecto, ya que, considero que la sigo amando. Por razones obvias cuando dejamos de ser algo la aleje de mi vida en todos los aspectos. Pero ayer un compañero de salon que nos conocia a ambos, me mostro un post de mi ex básicamente extrañandome. Quiero saber que tan estúpida es la idea de hablar con ella en persona y sugerirle que nos centremos en nuestras vidas y nos esforcemos en la escuela, para talvez algún dia, si es que sigue habiendo amor, volver a intentarlo. Realmente la extraño y se que esta idea se deba a eso mismo, pero realmente me enamore de todo de ella y para el momento de la ruptura la seguía queriendo demasiado.
¿Alguna persona que haya tenido una oportunidad similar? ¿Retomaste las cosas o ambos se fueron por su propio camino?

Hallo allen
In online discussies wordt soms afgeraden om een keuken op laminaat te leggen vanwege mogelijke vochtproblemen en bollingen. Deze zorgen zijn begrijpelijk, aangezien vocht kan leiden tot kromtrekken en beschadiging van laminaatvloeren.
Echter, geeft de keukenboer aan dat dit wel kan. Dit komt doordat moderne laminaatvloeren vaak beter bestand zijn tegen vocht en steviger zijn dan oudere modellen.
Bovendien plaatsen we vaak wel zware kasten, banken en ander meubilair op de laminaat vloer.
Wat is jullie ervaring?

Oi! Criei esse sub pra reunir quem frequentava o antigo fórum yokan (e quem não frequentava também).
Se conhecer alguém da época, por favor, passe o link do sub.
Bem-vinde! Se apresenta aí. Mais ou menos assim:
Nome: Henrique Antigos nomes de usuário: iori, iori Arai Estado: Sp Na época do fórum ouvia muito: eu era puta do Dir en grey Ultimamente tem ouvido: Slayer, Archspire, Lady Gaga

Soy una chica de 22 años, y ayer me cree un perfil en alquilerdenovias.com ya que me pareció graciosa la idea ya que unos meses atrás había visto el anime que trataba sobre alquilar novias y me pareció gracioso que lo hayan intentado implementar en la vida real me dió curiosidad ver qué tipo de personas podría haber ahí y ver cuánto cobran, la verdad no creí que alguien fuera a alquilar me, pero cuál fue mi sorpresa al día siguiente, si así es dos personas me mandaron mensaje para alquilarme entre un poco en pánico así que inmediatamente oculte mi perfil para que ya no me alquilaran más personas ovio no iba a hacerlo más con la inseguridad que existe en mi pais aparte no sabría ni que hacer o como actuar y se que estaría incomoda, esto se lo quise contar a mi pareja ya que me parecía gracioso y le quise tener la confianza de contar creí que nos reiriamos y talvez le gustaría que le platicar un poco incluso antes de hacer el perfil le envié un vídeo en tiktok donde explicaba de que trataba la página pero al parecer simplemente lo ignoro. En el momento que le conté que me intentaron alquilar el no reaccionó de buena forma diciendo que por eso luego las acosan o les pasan cosas y andan llorando lo cual me empecé a molestar le intente decir que borre el perfil a lo que el dijo "No pues que bien Ahora quién sabe si saldrás o si aceptaras Después" intente explicar que simplemente lo hice por juego diciendo el después "Aver según tu yo soy el del problema Pero yo no soy el que está buscando citas por dinero Yo no soy el que se metió a la app y me hice un perfil" entiendo que le preocupo que hiciera eso pero no me gustó su forma de tocar el tema asi que empezamos a discutir, el tocó unos temas donde explotó si el es el que habla de eso "No vayas a luego salir con la misma mamada de que casi te violan" y "No decías que recién dejaron de molestarte o acosarte. Siento que no lo pensaste bien. Que crees que van a pensar o decir O incluso hacer (ya que una vez por culpa de el perdío unas fotos íntimas y mucha gente las vio y me molestaban)" la verdad después de decir esas cosas yo ya no quise escucharlo y me moleste mucho intentaba llamarme pero no le quise responder. Al final el pidió disculpas pero quiere que también me disculpé por haberme enojado e ignorarlo lo cual no pienso hacer, intento hablarme de una forma más tranquila pero el insiste en que yo estuve mal molestándose otra vez porque el fue el que pidió disculpas diciendo que yo estuve mal.
Así que mi pregunta es¿ enverdad estuvo mal mi forma de actuar o mi motivo por el que me moleste está un poco justificado? O ¿El es el que estuvo mal por como afrontó el tema?
La verdad yo no pienso disculparme y por el momento lo estoy ignorando no quiero hablar con el.

Buenas tardes! Quisiera saber si alguien sabe donde puedo conseguir el medicamento Milteforan a un costo no tan elevado. El precio que me pasaron es de 1.500.000 Gs para el de 30ml. Consulto si alguien conoce algún otro lugar donde sea mas barato. Es un medicamento, que según el veterinario, sirve para bajar la carga de Leishmaniasis en los perros.

Hola! Me recomendaron este subreddit, tengo entendido que el contrato lo puede hacer el dueño directo sin contratar escribano, estaría bien este contrato?
**CONTRATO DE LOCACIÓN DE HABITACIÓN CON RESPONSABILIDAD POR SERVICIO DE ELECTRICIDAD**
Entre el Sr. [Nombre del Propietario], argentino, mayor de edad, titular del DNI número [Número de DNI], con domicilio en [Dirección del Propietario], en adelante denominado "Locador", por una parte, y por la otra el Sr. [Nombre del Inquilino], argentino, mayor de edad, titular del DNI número [Número de DNI], con domicilio en [Dirección del Inquilino], en adelante denominado "Locatario", se celebra el presente contrato de locación de una habitación en un departamento, sujeto a las siguientes cláusulas:
**CLAUSULA PRIMERA:** OBJETO DEL CONTRATO: El Locador da en locación al Locatario una habitación ubicada en [Dirección del Inmueble], en el departamento de su propiedad, consistente en [Descripción de la Habitación], por el término de 3 meses, a partir del [Fecha de Inicio del Contrato], y finalizando el [Fecha de Finalización del Contrato].
**CLAUSULA SEGUNDA:** MONTO DEL ALQUILER Y PAGO: El Locatario se compromete a abonar en concepto de alquiler la suma mensual de [Monto del Alquiler] Pesos Argentinos o su cotización en moneda extranjera, la cual no incluye el servicio de electricidad. El Locatario será responsable de pagar el servicio de electricidad correspondiente al uso de todo el departamento durante la vigencia del contrato. El pago del alquiler será realizado en efectivo antes del día 10 de cada mes, y el Locador deberá entregar un recibo de pago firmado como constancia de pago.
**CLAUSULA TERCERA:** DEPÓSITO DE GARANTÍA Y SU DEVOLUCIÓN: El Locatario entrega en este acto al Locador la suma de [Monto del Depósito de Garantía] Pesos Argentinos como depósito en garantía, el cual será devuelto al finalizar el contrato de locación, previa verificación del estado de la habitación y del departamento en general, deduciendo de dicho monto las sumas que pudieran corresponder por concepto de reparaciones o daños ocasionados por el Locatario.
**CLAUSULA CUARTA:** OBLIGACIONES DEL LOCATARIO: El Locatario se compromete a utilizar la habitación para fines exclusivamente residenciales, a mantenerla en buen estado de conservación, y a respetar las normas de convivencia establecidas por el Locador. Además, el Locatario deberá abonar directamente el servicio de electricidad correspondiente al uso de todo el departamento antes de su vencimiento.
**CLAUSULA QUINTA:** NORMAS DE CONVIVENCIA
Ambas partes acuerdan respetar las siguientes normas de convivencia en el departamento:

1. Respetar el horario de silencio establecido de 23:59 a 8:00 todos los días.
   
2. Mantener en orden y limpias las áreas comunes, incluyendo cocina, baño y sala de estar.
   
3. Respetar las pertenencias personales.
   
4. No realizar actividades que perturben la tranquilidad de los vecinos, como fiestas ruidosas o reuniones multitudinarias.
   
5. Informar sobre cualquier problema o desperfecto en el departamento de manera oportuna.
   
6. Cuidar el consumo de agua y energía eléctrica, evitando el desperdicio.
   
7. Evitar fumar dentro del departamento.
   
8. Obtener autorización por escrito del Locador antes de recibir visitas que se establezcan en el departamento por más de 18 horas semanales.
   
9. Las visitas deben respetar las normas de convivencia establecidas en este contrato, y el Locatario será responsable de cualquier daño ocasionado por ellas durante su estancia en el departamento.
   

Además, el Locador se reserva el derecho de dar por terminado de manera anticipada el presente contrato de locación, en caso de incumplimiento de las normas de convivencia por parte del Locatario.
**CLAUSULA SEXTA:** TENENCIA DE MASCOTAS
El Locatario no podrá tener mascotas en el departamento sin el consentimiento previo y por escrito del Locador.
**CLAUSULA SÉPTIMA:** MODIFICACIONES AL DEPARTAMENTO
El Locatario se compromete a no realizar ninguna modificación estructural o estética en el departamento, incluyendo pero no limitado a pintura de paredes, instalación de accesorios permanentes o cambios en la distribución de los espacios, sin el consentimiento previo y por escrito del Locador.
**CLAUSULA OCTAVA:** TERMINACIÓN ANTICIPADA
Cualquiera de las partes podrá dar por terminado el presente contrato de locación de manera anticipada mediante notificación fehaciente con 4 días de anticipación. En caso de terminación anticipada por parte del Locatario, este deberá abonar al Locador una indemnización equivalente a 2 meses de alquiler.
Ambas partes declaran estar conformes con las condiciones establecidas en el presente **CONTRATO DE LOCACIÓN DE HABITACIÓN CON RESPONSABILIDAD POR SERVICIO DE ELECTRICIDAD**
Entre el Sr. [Nombre del Propietario], argentino, mayor de edad, titular del DNI número [Número de DNI], con domicilio en [Dirección del Propietario], en adelante denominado "Locador", por una parte, y por la otra el Sr. [Nombre del Inquilino], argentino, mayor de edad, titular del DNI número [Número de DNI], con domicilio en [Dirección del Inquilino], en adelante denominado "Locatario", se celebra el presente contrato de locación de una habitación en un departamento, sujeto a las siguientes cláusulas:
**CLAUSULA PRIMERA:** OBJETO DEL CONTRATO: El Locador da en locación al Locatario una habitación ubicada en [Dirección del Inmueble], en el departamento de su propiedad, consistente en [Descripción de la Habitación], por el término de 3 meses, a partir del [Fecha de Inicio del Contrato], y finalizando el [Fecha de Finalización del Contrato].
**CLAUSULA SEGUNDA:** MONTO DEL ALQUILER Y PAGO: El Locatario se compromete a abonar en concepto de alquiler la suma mensual de [Monto del Alquiler] Pesos Argentinos o su cotización en moneda extranjera, la cual no incluye el servicio de electricidad. El Locatario será responsable de pagar el servicio de electricidad correspondiente al uso de todo el departamento durante la vigencia del contrato. El pago del alquiler será realizado en efectivo antes del día 10 de cada mes, y el Locador deberá entregar un recibo de pago firmado como constancia de pago.
**CLAUSULA TERCERA:** DEPÓSITO DE GARANTÍA Y SU DEVOLUCIÓN: El Locatario entrega en este acto al Locador la suma de [Monto del Depósito de Garantía] Pesos Argentinos como depósito en garantía, el cual será devuelto al finalizar el contrato de locación, previa verificación del estado de la habitación y del departamento en general, deduciendo de dicho monto las sumas que pudieran corresponder por concepto de reparaciones o daños ocasionados por el Locatario.
**CLAUSULA CUARTA:** OBLIGACIONES DEL LOCATARIO: El Locatario se compromete a utilizar la habitación para fines exclusivamente residenciales, a mantenerla en buen estado de conservación, y a respetar las normas de convivencia establecidas por el Locador. Además, el Locatario deberá abonar directamente el servicio de electricidad correspondiente al uso de todo el departamento antes de su vencimiento.
**CLAUSULA QUINTA:** NORMAS DE CONVIVENCIA
Ambas partes acuerdan respetar las siguientes normas de convivencia en el departamento:

1. Respetar el horario de silencio establecido de 23:59 a 8:00 todos los días.
   
2. Mantener en orden y limpias las áreas comunes, incluyendo cocina, baño y sala de estar.
   
3. Respetar las pertenencias personales.
   
4. No realizar actividades que perturben la tranquilidad de los vecinos, como fiestas ruidosas o reuniones multitudinarias.
   
5. Informar sobre cualquier problema o desperfecto en el departamento de manera oportuna.
   
6. Cuidar el consumo de agua y energía eléctrica, evitando el desperdicio.
   
7. Evitar fumar dentro del departamento.
   
8. Obtener autorización por escrito del Locador antes de recibir visitas que se establezcan en el departamento por más de 18 horas semanales.
   
9. Las visitas deben respetar las normas de convivencia establecidas en este contrato, y el Locatario será responsable de cualquier daño ocasionado por ellas durante su estancia en el departamento.
   

Además, el Locador se reserva el derecho de dar por terminado de manera anticipada el presente contrato de locación, en caso de incumplimiento de las normas de convivencia por parte del Locatario.
**CLAUSULA SEXTA:** TENENCIA DE MASCOTAS
El Locatario no podrá tener mascotas en el departamento sin el consentimiento previo y por escrito del Locador.
**CLAUSULA SÉPTIMA:** MODIFICACIONES AL DEPARTAMENTO
El Locatario se compromete a no realizar ninguna modificación estructural o estética en el departamento, incluyendo pero no limitado a pintura de paredes, instalación de accesorios permanentes o cambios en la distribución de los espacios, sin el consentimiento previo y por escrito del Locador.
**CLAUSULA OCTAVA:** TERMINACIÓN ANTICIPADA
Cualquiera de las partes podrá dar por terminado el presente contrato de locación de manera anticipada mediante notificación fehaciente con 4 días de anticipación. En caso de terminación anticipada por parte del Locatario, este deberá abonar al Locador una indemnización equivalente a 2 meses de alquiler.
Ambas partes declaran estar conformes con las condiciones establecidas en el presente contrato, firmando dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en el lugar y fecha mencionados al principio.
Nombre y Firma del Locador
Nombre y Firma del Locatario, firmando dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en el lugar y fecha mencionados al principio.
Nombre y Firma del Locador
Nombre y Firma del Locatario